Перепланировки по высшему разряду

Принято считать, что для высококлассной планировки, что называется — luxury, нужна площадь солидных размеров. Ну, хотя бы 200 м — чтобы было что объединять, разделять, где устанавливать скрытые шкафы, планировать гардеробные и так далее.

Такого рода перепланировка была сделана в квартире Аллы Пугачевой во времена брака с Филиппом Киркоровым. Квартиру площадью 500 м преподнес любимой теще Руслан Байсаров, а уж примадонна сделала из нее настоящий элит-класс — с расписным «дворцовым» потолком и самым настоящим фонтаном посреди гостиной.

Рэпер Тимати продемонстрировал пример «компактной» перепланировки, несомненно — luxury-варианта. Однако, певцу хватило всего 70 м, чтобы из вполне обычной квартиры сделать элитные апартаменты. Оказывается, дело не столько в метрах, сколько в фантазии.

Чтобы увеличить пространство, кухню совместили с гостиной, однако кухонные шкафы были сделаны на заказ, тщательно подобраны по цвету к стенам, и их совершенно не видно. Единственное, что «выдает» кухонный уголок — мойка с краном. Если бы не она, то опознать кухню в пространстве, занятом кожаной мебелью со вставками из шкуры зебры, практически невозможно. К тому же, к кухонной части помещения примыкает рояль, крышка которого закрыта стеклом. Рояль — вполне настоящий, старинный, марки Zimmermann, ему более века. Но в квартире Тимати он по совместительству «работает» столом. Этакая кухонно-музыкальная мебель.

Но, собственно говоря, объединение гостиной и кухни — довольно стандартный вариант перепланировки для относительно небольших квартир. Таким образом, удается получить и гостиную приличного размера, и кухню, в которой можно развернуться. Единственный недостаток — для любителей потолкаться у плиты подобный вариант перепланировки, конечно, не подходит. Кухонные ароматы, влага и жир — все это не слишком совмещается с гостиной. Зато для одинокого человека, или для молодой пары без детей подобная перепланировка — просто находка.

А вот что действительно является находкой в квартире Тимати — это ванная. Та самая, которой нет. Вместо ванной имеется самая настоящая баня, в которой и пол, и стены, и потолок изготовлены из камня (его по заказу Тимати привезли из Кении).

Сам Тимати считает, что такая «крошечная» квартира предназначена только для одного человека — с учетом перепланировки он абсолютно прав. А вот для приема гостей имеется пентхаус, площадью 200 м (пресловутый минимум элитной перепланировки). В этой двухуровневой квартире тоже была сделана перепланировка, куда как более оригинальная, чем обычное совмещение гостиной и кухни: пентхаус представляет несколько мини-квартир (каждая комната играет роль такой мини-квартиры), которые крутятся вокруг своей оси — подобно известному ресторану Останкинской башни. Сложно сказать — можно ли жить в такой квартире, однако для приема гостей она хороша хотя бы за счет оригинальности.

Но большая часть перепланировок luxury далеко не столь экзотична. В основном все сводится к объединению небольших комнат в просторные помещения, устройству каминов (в крайнем случае — псевдокаминов) и гардеробных (большинство хозяев больших квартир нуждаются не просто в платяном шкафе, а именно в гардеробной комнате). Также распространен вариант дополнительного входа в ванную и туалет — прямо из спальни, чтобы не проходить через всю квартиру и коридор.

Кстати, перепланировка luxury на большой площади обычно предполагает устройство не одного санузла, а как минимум двух, а то и трех. Если площади достаточно, то все санузлы — полноценные, с ванной (иногда даже с небольшим бассейном), умывальником и так далее. Если же квартира относительно небольшая (200-300 м общей площади), то один санузел имеет все сантехническое оборудование, а вот дополнительные обычно ограничиваются душевой кабиной, умывальником и унитазом — гостевой вариант.

Все же остальные бонусы больших элитных квартир — бильярдные, компьютерные и гостевые комнаты, кинозалы, музыкальные комнаты и так далее, организуются обычно на имеющихся площадях, без всякой перепланировки.

Обычно квартира luxury — это не перепланировка, а площадь плюс дизайн интерьера. Вот это в самом деле важно. А перепланировка — лишь вспомогательный этап, который позволяет организовать имеющуюся площадь желаемым образом.

София ВАРГАН